제가 직접 체크해본 바로는 강동구의 아파트 시장은 최근 몇 년 간 큰 변화를 겪어왔습니다. 매매 시세와 전세 시세 모두 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 인기 있는 단지들은 특히 높은 수요를 보이고 있답니다. 강동구 내 Top 10 아파트의 시세를 살펴보고, 지역 별 특성과 매매 및 전세 현황을 분석해 보도록 할게요. 아래를 읽어보시면 강동구 아파트 시장에 대한 유용한 정보를 얻으실 수 있을 거에요.
- 1. 강동구 아파트 매매 시세 Top 10
- 1-2. 매매 시세 상승률
- 2. 강동구 아파트 평균 전세 시세
- 2-1. 강동구 전세 시세 현황
- 2-2. 전세 시세 변화 이유
- 3. 강동구 지역별 아파트 평균 연식(노후도)
- 3-1. 강동구 평균 노후도
- 4. 서울 강동구 아파트 전체 리스트 및 현황
- 4-1. 강동구 아파트 전반적 분포
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- ###1. 강동구에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
- ###2. 강동구 아파트의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
- ###3. 강동구의 아파트 투자 추천 지역은 어디인가요?
- ###4. 강동구 아파트의 평균 노후도는 어떻게 되나요?
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1. 강동구 아파트 매매 시세 Top 10
1-1. 강동구 아파트 매매 시세 현황
최근 강동구의 주요 아파트 단지들은 매매 시세가 평균 1억 원 이상으로, 적잖은 금액의 투자가 필요합니다. 아래는 강동구의 Top 10 아파트 매매 시세를 정리한 표입니다.
| 단지명 | 주소 | 매매 평균가(만원) | 사용 승인 월 |
|---|---|---|---|
| 고덕그라시움 | 서울 강동구 고덕동 693 | 180,264 | 2019-09 |
| 고덕 롯데캐슬 베네루체 | 서울 강동구 상일동 514 | 145,750 | 2019-12 |
| 고덕래미안 힐스테이트 | 서울 강동구 고덕동 688 | 157,637 | 2016-12 |
| 래미안 강동팰리스 | 서울 강동구 천호동 571 | 142,250 | 2017-07 |
| 암사라인 | 서울 강동구 암사동 442 | 76,750 | 1996-01 |
| 프라이어팰리스 | 서울 강동구 암사동 413 | 142,500 | 2007-07 |
| 강일리버파크10단지 | 서울 강동구 강일동 695 | 111,000 | 2009-04 |
| 강일리버파크1단지 | 서울 강동구 강일동 665 | 97,500 | 2009-03 |
| 대원 | 서울 강동구 암사동 461 | 69,750 | 1998-06 |
| 강변 그대가리버뷰 | 서울 강동구 천호동 568 | 118,500 | 2007-02 |
1-2. 매매 시세 상승률
최근 몇 년 간 급격한 시세 상승이 눈에 띄는데, 일부 아파트 단지는 연간 10% 이상 상승률을 기록하기도 했습니다. 강동구는 주거지로서의 매력도가 높아 날로 인구 유입이 많아지고 있는 추세랍니다.
2. 강동구 아파트 평균 전세 시세
2-1. 강동구 전세 시세 현황
서울 내 아파트 전세 시세도 급격하게 상승하고 있는 상황입니다. 강동구의 경우 평균 전세가가 약 5천만 원에서 시작하는데, 인기 단지의 전세가는 그 이상의 금액을 기록하는 경우가 많아요.
| 단지명 | 주소 | 전세 평균가(만원) | 사용 승인 월 |
|---|---|---|---|
| 고덕 센트럴 아이파크 | 서울 강동구 상일동 513 | 146,000 | 2019-12 |
| 고덕그라시움 | 서울 강동구 고덕동 693 | 180,264 | 2019-09 |
| 강일리버파크1단지 | 서울 강동구 강일동 665 | 97,500 | 2009-03 |
| 청원파크빌 | 서울 강동구 둔촌동 90 | 85,750 | 2003-08 |
| 강동역신동아파밀리에 | 서울 강동구 천호동 447-17 | 126,167 | 2015-07 |
| 강변 그대가갤럭시 | 서울 강동구 천호동 570 | 123,500 | 2009-04 |
| 강일리버파크3단지 | 서울 강동구 강일동 674 | 96,808 | 2009-03 |
| 래미안 솔베뉴 | 서울 강동구 명일동 359 | 142,215 | 2019-06 |
| 둔촌푸르지오 | 서울 강동구 둔촌동 630 | 136,200 | 2010-03 |
| 명일우성 | 서울 강동구 명일동 42 | 156,500 | 1986-05 |
2-2. 전세 시세 변화 이유
전세 시세 상승의 주된 이유는 강동구의 개발호재, 교통망 확장 등이 있으며, 인근 지역과의 경쟁에서 우위를 점하고 있답니다. 이런 요소들이 결합되어 전세 시세가 크게 오른 것으로 보입니다.
3. 강동구 지역별 아파트 평균 연식(노후도)
아파트의 평균 연식은 매매 및 전세 시세에도 영향을 미치기 때문에 중요합니다. 강동구의 아파트는 1990년대 중반부터 2000년대 초반에 건축된 경우가 많아, 일정 정도 노후화가 진행됐습니다.
3-1. 강동구 평균 노후도
| 단지명 | 노후도 (연식) |
|---|---|
| 2000년대 초반 | 15 ~ 20년 |
| 1990년대 후반 | 20 ~ 30년 |
| 1980년대 중반 | 30 ~ 40년 |
노후도가 높을수록 가격은 저렴하지만, 세입자 수요는 낮을 수 있어 매매 시세와 전세 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 서울 강동구 아파트 전체 리스트 및 현황
위에서 언급한 주요 단지를 포함하여 강동구 내 아파트 현황을 나열하도록 하겠습니다. 특히, 실제 매매 및 전세가를 고려하여 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
4-1. 강동구 아파트 전반적 분포
강동구의 아파트 단지는 다양하며, 투자 가치가 높은 곳은 특정 지역으로 제한되어 있습니다. 이 지역들의 주요 특징을 p6표에 정리해보았습니다.
| 구분 | 총 세대 수 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 혼합형 아파트 | ~30,000세대 | 1억 ~ 8억 |
| 재건축 단지 | ~10,000세대 | 8억 ~ 15억 |
| 신축 아파트 | ~5,000세대 | 10억 ~ 20억 |
이렇게 강동구의 아파트 시장에 대해 알아보았는데요, 강동구에서 아파트를 매매하거나 전세로 거주하고자 하시는 분들에게 많은 도움이 되셨으면 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
###1. 강동구에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요?
강동구에서 가장 비싼 아파트는 고덕그라시움으로, 매매가가 약 180,000만원에 달합니다.
###2. 강동구 아파트의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
강동구 아파트의 평균 전세 시세는 약 5천만 원에서 시작하며, 인기 단지에 따라 상이합니다.
###3. 강동구의 아파트 투자 추천 지역은 어디인가요?
투자 추천 지역으로는 고덕동과 암사동을 추천하며, 개발 호재와 인프라가 탄탄해서요.
###4. 강동구 아파트의 평균 노후도는 어떻게 되나요?
강동구 아파트의 평균 연식은 대략 15년에서 30년 사이로, 노후도가 높은 아파트도 많습니다.
이번 블로그 글을 통해 강동구 아파트 시장에 대한 이해가 더 깊어지셨길 바랍니다. 더 알찬 정보로 다음에 찾아뵐게요!