주택담보 대출의 이자를 낮출 수 있는 대환대출이 시행되었습니다. 이번 글에서는 주택담보 대출과 전세 대출의 대환대출 대상, 신청 방법, 이용 시간, 그리고 은행별 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.
대환대출 개요
대환대출의 정의
대환대출이란 기존 금융기관에서 받은 대출을 다른 금융기관에서 새롭게 대출받아 대출 상품을 변경하는 것입니다. 2024년 1월부터는 담보대출과 전세대출까지 대환대출 신청이 가능해졌습니다. 이를 통해 금융 소비자들은 더 유리한 조건의 대출로 전환할 수 있습니다.
대환대출 플랫폼
대환대출은 다양한 모바일 앱을 통해 가능하며, 1금융권 및 2금융권의 대출 상품을 비교하여 쉽게 갈아탈 수 있습니다.
신청 가능한 대환대출 대상
주택담보대출
대환대출이 가능한 주택담보대출은 KB부동산 시세 조회가 가능한 아파트로, 시세가 10억 원 이하인 경우에 해당합니다.
전세대출
주택금융공사, 주택도시보증공사 등의 보증부 전세 자금 대출자도 대환대출이 가능합니다. 다만, 기존 대출의 보증기관과 동일한 보증기관의 대출로만 갈아탈 수 있습니다.
신청 시기 및 이용 시간
주택담보대출
- 신청 시기: 1월 9일 시작
- 이용 시간: 매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지
전세대출
- 신청 시기: 1월 31일부터 시작
- 이용 시간: 매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지
신청 조건 및 제외 사항
| 구분 | 주택담보대출 | 전세대출 |
|---|---|---|
| 신청 조건 | 대출 실행 후 6개월 경과 | 대출 실행 후 3개월 경과 및 계약기간 1/2 전 |
| 신청 제외 | 저금리 정책 금융상품 등 | 주택도시기금 대출 등 |
대환대출 신청은 핀다, 카카오페이, 네이버페이 등의 플랫폼에서 가능합니다. 갱신하는 전세대출의 경우, 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 대환이 가능합니다.
대환대출 금리
대환대출 금리는 대환대출 플랫폼에서 확인할 수 있으며, 1월 11일 기준 카카오뱅크의 최저금리가 3.456%로 가장 낮고, 우리은행은 3.83%로 가장 높은 것으로 나타났습니다.
대환대출 신청 방법
대환대출은 비대면으로 신청할 수 있으며, 고령자 등은 영업점 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 절차는 다음과 같습니다:
1. 대환대출 플랫폼에서 대출 상품 비교
2. 대환 신청한 대출 상품 선택
3. 대출 신청 및 심사
4. 대환대출 처리 후 기존 대출 상환 및 해지
대환대출 한도는 기존 대출의 잔여금액 이내로 제한되며, 전세보증금 증액 시 그에 따라 한도가 증가합니다.
제출 서류
대환대출 신청 시 제출해야 할 서류는 다음과 같습니다:
1. 주택구입 계약서
2. 등기필증 (주택담보대출)
3. 전세대환대출의 경우 전세 임대차계약서 제출
은행별 대환대출 혜택 비교
카카오뱅크
- 중도상환해약금 100% 면제
- 최저 금리 3%대 제공
- 챗봇 서비스를 통한 대출 조회 및 조건 비교 가능
신한은행
- ‘주택담보대출 갈아타기 이벤트’ 진행
- 선착순 500명에게 첫 달 이자 지원 (20만 원 한도)
- 신청은 ‘신한 SOL 뱅크’ 앱에서 가능하며, 영업점에서도 신청 가능
자주 묻는 질문
대환대출의 장점은 무엇인가요?
대환대출은 기존 대출의 이자를 줄일 수 있어 매월 상환 금액을 줄이는 데 도움이 됩니다. 또한, 다양한 금융기관의 상품을 비교할 수 있어 더 유리한 조건으로 대출을 변경할 수 있습니다.
대환대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
신청 조건과 제외 사항을 반드시 확인해야 합니다. 특히, 대환대출을 신청할 때는 기존 대출의 보증기관과 동일한 기관의 대출로만 갈아탈 수 있는 점에 유의해야 합니다.
대환대출 신청은 언제부터 가능하나요?
주택담보대출은 1월 9일부터, 전세대출은 1월 31일부터 신청할 수 있습니다. 대환대출 이용 시간은 매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지입니다.
대환대출을 통해 얼마나 절약할 수 있나요?
대환대출로 금리가 낮아지면 매월 상환해야 하는 금액이 줄어들게 됩니다. 대출 계산기를 통해 새 금리를 적용하여 얼마나 절약할 수 있는지 확인할 수 있습니다.