LH청년전세임대주택 신청방법 및 조건 총정리

아래를 읽어보시면 LH청년전세임대주택의 개요, 지원 혜택, 자격 요건, 제출 서류, 신청 절차와 계약 관리 팁까지 한눈에 정리됩니다. 실전 팁도 함께 담아 두었으니 참고하세요.

LH청년전세임대주택의 구조와 목적

19~39세 청년을 대상으로 주거비 부담을 줄이고자 LH가 주택 소유주와 계약해 저렴하게 재임대하는 공공임대 제도입니다. 지역에 따라 조건이 다를 수 있어 공고 내용을 꼭 확인해야 합니다.
이전 제도인 대학생전세임대에서 확장되어 대학생 외의 청년도 신청할 수 있게 되었고, 자산·소득 검증 방식이 다소 완화되었습니다.

대상 연령·자격 기준의 기본 요건

청년(만 19세~39세): 본인 명의 주택 소유가 없어야 하며 소득·자산 요건 충족 시 신청 가능.
소득 기준은 1인 가구 기준으로 월 3,589,957원 이하 등으로 제시되며, 자산은 총합 2억 5,400만원 이하, 자동차는 4,396만원 이하 등으로 확인됩니다.
부모와 동거하는 경우 부모의 자산도 검증 대상이 될 수 있습니다.

임대 방식과 지역별 차이

본인이 직접 매물을 찾아 LH가 전세보증금을 지원하는 형태이며, 임대료는 전세이자에 준하는 금액으로 책정됩니다.
지역별로 모집 방식과 지원 한도가 달라지므로, 공고문에서 해당 지역의 조건을 반드시 확인해야 합니다.

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구
소득 기준(세전)	3,589,957원	5,018,789원	6,240,520원
총 자산 기준	2억 5,400만원 이하	2억 5,400만원 이하
자동차 자산	4,396만원 이하	4,396만원 이하

참고: 위 수치는 작성 시점의 공고 기준으로 제시된 예시 수치이며, 실제 적용은 최신 공고를 확인해야 합니다(대략/최근 기준/확정 아님 표기 필요).

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지원 혜택과 자격 기준의 요약

수도권 기준 보증금 최대 1억2천만원까지 지원되며, 본인의 자산을 추가해 반전세 형태로도 가능합니다.
보증금의 연 1~2%를 임대료로 매달 납입합니다. 예를 들어 1억원 보증금일 때 월 15~17만원선 수준으로 추정됩니다.
초기 보증금은 200만원으로 시작하는 경우가 많아 자금 여력이 부족한 사회초년생에게 매력적입니다.

순위 제도와 모집 변화

청년임대주택은 1순위(차상위 계층 등), 2순위(소득·자산 기준 충족), 3순위(소득기준 더 낮은 가구)로 구성되며, 지역 공고에 따라 적용 방식이 달라질 수 있습니다.
최근 정기공고는 부모님의 소득 검증 여부를 다소 완화하고, 본인 소득·자산 중심으로 평가하는 경우가 많습니다.

계약의 장단점 비교 요약

청년전세임대는 자금 부담이 상대적으로 낮고, 본인이 원하는 매장을 비교적 쉽게 고를 수 있는 편입니다.
다만 지역별 매물 확보가 쉽지 않거나, 임대차 계약의 절차가 까다로울 수 있어 준비가 필요합니다.

신청 자격별 세부 요건

청년(만 19~39세) 일반 요건

공고일 기준 주택 소유 여부가 없고 무주택이어야 합니다.
월평균 소득이 상한선을 넘지 않아야 하며, 자산도 정해진 한도 이내여야 신청이 가능합니다.
부모와 함께 거주하는 경우 부모 자산도 함께 검토될 수 있습니다.

대학생과 취업준비생의 추가 요건

대학생: 재학 또는 입학 예정인 경우 신청 가능. 소득·자산은 일반 요건과 동일합니다.
취업준비생: 최종 학력이 대학/기술 학교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내이며 현재 직업이 없는 상태여야 하며 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

청년임대주택 1순위·2순위·3순위의 요건 비교

1순위: 차상위 가구 등 소외계층 및 보호대상 가구
2순위: 본인+부모의 소득이 전년도 기준에 비해 특정 비율 이하, 자산이 기준 충족
3순위: 본인 소득이 전년도 가구 평균의 일정 비율 이하 및 자산이 해당 생활주택의 기준에 충족

제출 서류 체크리스트와 준비물

공통 서류: 공동인증서/네이버 인증서로 로그인, 주민등록등본, 가족관계증명서(상세 출력), 개인정보·자산 관련 동의서
유형별 추가 서류: 대학생은 재학/합격 증빙, 취업준비생은 최종 학력 증빙 및 건강보험 자격득실 확인서 등
신청 전 주의: 당첨 확정까지 보통 3개월가량 소요되며, 당첨 후 집 구하기까지 추가 시간이 필요합니다. 권리분석 절차도 통과해야 계약이 체결됩니다.

신청 절차와 계약 관리 팁

신청: LH청약센터에서 전세임대/임대정보 확인 후 공급 물량과 제출서류를 확인하고 신청합니다.
계약/이사 관리: 계약 전후로 3주 내외의 추가 시간이 필요할 수 있으며, 계약 만료 전 4개월 전에 재계약 안내가 옵니다.
이주 이첩: 지역을 옮길 필요가 있을 때 이첩 신청으로 다른 지역에서 계약을 이어갈 수 있습니다. 이첩 시 자격심사와 반환확약서 작성 이후 동일 절차를 따릅니다.
도배/장판 교체비용 지원: LH에서 생애 1회 최대 60만원까지 도배/장판 교체 비용을 지원합니다(다른 LH임대주택 포함).

계약 중 이사 및 반전세 가능성 팁

마음에 드는 집이 신청 한도를 넘는다면 반전세로의 계약 여부를 집주인과 협의해볼 수 있습니다. 반전세 시 초기 보증금 일부를 추가로 납부하고, 이후 기간에 걸쳐 월세 부담을 줄일 수 있습니다.

입주 시점과 포지션 관리

입주일은 계약 체결 후 일반적으로 1개월 내외를 예상합니다. 상황에 따라 이사 시점을 조정할 수 있습니다.
재계약은 4개월 전 안내문 수령 시 신속히 서류를 준비해 LH에 제출하는 것이 중요합니다. 잔금 및 서류 처리 지연을 최소화하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

LH청년전세임대주택의 주요 혜택은 무엇인가요?

수도권 기준 보증금 최대 1억2천만원 지원, 연간 보증금의 1~2% 정도를 임대료로 납입하며, 초기 보증금이 200만원인 경우가 많습니다.

신청 자격은 어떻게 확인하나요?

만 19~39세 청년이 소득·자산 기준을 충족하는지에 따라 1순위부터 3순위까지 배정됩니다. 가구 구성에 따른 수치 차이가 있습니다.

필요 서류는 어떤 게 있나요?

공통 서류로 주민등록등본·가족관계증명서, 공동인증서/네이버인증서가 필요합니다. 유형별 추가 서류로 재학 증명서, 졸업증명서 등이 요구됩니다.

입주 계약과 이사 관리의 팁은?

최대 6년까지 재계약 가능하며, 계약 종료 전 4개월 이내에 재계약 안내를 받습니다. 이주 시 이첩으로 지역을 옮겨도 계약 횟수에 차감이 없습니다.